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招標采購公告
2019年第二期房屋(場地)招租公告
發布人:管理員    分類:招標采購公告    發布時間:2019/6/3 0:00:00

南通市公共交通總公司

2019年第二期房屋(場地)招租公告

 

一、招租標的概況

永興停車場場地(信號塔基站),租賃合同期限:2019年8月15日至2022年8月14日。

二、特別事項說明

1.出租方承諾合法享有該房屋(場地)出租權;

2.按房屋(場地)現狀出租;

3.承租期間的水電等各項費用由承租人與出租人按實結算(電費按每度1.00元、水費按每噸4.00元收取),出租人開具增值稅發票。

4.在租賃期內,承租人須具有基礎電信業務、增值電信業務;從事移動通信、IP電話和互聯網等網絡的設計、投資和建設;移動通信、IP電話和互聯網等設施的安裝、工程施工和維修;經營與移動通信、IP電話和互聯網業務相關的系統集成、漫游結算清算、技術開發、技術服務、設備銷售等;出售、出租移動電話終端設備、IP電話設備、互聯網設備及其零配件,并提供售后服務等合法經營項目。其經營業態、經營范圍涉及許可經營項目的,應在取得有關部門的許可后方可經營。承租方自行負責辦理有關營業執照和消防許可的一切必要手續,相關費用和結果由承租方自行承擔,出租方概不負責,租金不受承租方是否能辦妥相關審批手續的影響。 

5.在租賃期內,如遇市政建設、城市規劃調整等特殊情況,確需提前收回該房產的,出租方須提前一個月通知承租人,承租人須無條件接受,并不得向出租方提出任何補償要求;

6.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉租或以合作承包等其它方式變相轉租; 

7.承租人在進行房屋裝修時不得破壞房屋主體結構,裝修方案須先報出租方同意認可;

8.租賃期內的安全由承租人負責,發生意外事故,影響其他人財產、人身安全,損失均由承租人負責。在租賃期內,承租人利用該房產進行違法經營被行政主管部門處罰、發生重大安全事故或出現安全隱患不予整改的,出租方有權終止租賃合同,收回該房產,承租人應承擔所有責任;

9.承租人須認可合同文本中的條款。合同到期或解除,承租人應在到期日無條件撤出,出租方不承擔任何費用。

10.意向承租人在報名前應與南通市公共交通總公司聯系,在踏勘時間內看房,認可標的實際狀況。出租方在報名材料上注明告知內容且蓋章確認。

11.公開招租清單中標的為獨立標的。

12.合同期內第二年起租金在前一年基礎遞增5%,履約保證金為第一年年租金的20%,租賃期限3年 。

三、房屋出租參考價格

標的地址

租賃合同期限

占地面積㎡

出價最低限價

(即第一年租金,元)

永興停車場場地(信號塔基站)

2019年8月15日至2022年8月14日

約30

28000.00

 

四、承租方應具備的具體條件

1.承租人須為有效存續的企業法人;具有良好的商業信用。  

2.意向承租人有下列情形之一的,出租方可以不接受招租報名,不確認競價人資格,或不簽訂租賃合同:

1)喪失民事行為能力,或者競價人單位的工商注冊過期或不存在的;

2)不按要求提供招租報名所需資料,或者招租報名資料偽造或不真實的;

3)不配合出租方的資信調查,不按要求提供有關資信證明材料的;

4)不認可房屋現狀的;

5)未在規定期限內繳納出租人要求的款項的或因經營情況不理想、不明朗等原因未能通過出租人資格審核的;

6)曾參與出租人所管理的資產的租賃,有過違約行為的或被出租人列入租賃信譽黑名單的。

3.原承租人曾有下列情形之一的,原承租人喪失競價人資格:

1)在原租賃期間違反安全要求或存在安全隱患未完成整改的;

2)在原租賃期間的租金尚未付清,或存在經催繳仍拖欠租金滿一個月的;

3)在租賃期間經營未滿6個月的;

4)不服從正常管理且辱罵、毆打出租方管理人員的;

5)因欺詐及其它違法或道德缺失等原因被出租方列為失信名單的。

五、現場踏勘

意向承租人須自行踏勘標的。

六、交易程序

1.報名

報名地點:公交公司經營管理處

時間:2019年63日至2019年612日上午9:00-11:30,下午13:30-16:30(節假日除外)

聯系人:丁曉華 沈宇     0513 85289326

報名材料:

a營業執照 (提供復印件,另須提供原件核對);

b法定代表人身份證、授權代理人身份證(原件及復印件)及授權委托書(經授權人簽字或簽章)。

競標保證金:人民幣5000元。

意向承租人在報名截止日期前將競標保證金匯入指定賬戶。

賬戶:南通市公共交通總公司

開戶行:工行南通分行人民路支行

賬號:1111821209000001655

競標保證金須在報名截止時間前到賬,應以報名人名義匯款,并在匯款單備注項目名稱及用途。

2.確定符合條件的意向承租人

公告期滿,南通市公共交通總公司確定符合條件的意向承租人,并將結果通知意向承租人。

3.確定承租人

公開征集結束后,確定承租人。當意向承租人為兩個及以上,并且通過資格審查、符合規定要求的,則通過現場競價等方式確定承租人;當意向承租人僅有一個,并且通過資格審查、符合規定要求的,則由出租方按掛牌價與承租人報價高原則確定承租人。

4.保證金的退還

被確定為承租人的,其保證金待相關款、物交接完成后按原賬戶退回(不計息);未被確定為承租人的,其保證金在承租人確定后按原賬戶退回(不計息)。

七、特別提示

1.承租人在確定意向承租前須仔細閱讀備查文件,認真進行風險評估,審慎決策。租金到賬后按出租方規定時間內出租方與之簽訂租賃合同、安全責任書。

2.承租人必須按照約定的期限支付租金和相關費用,任何理由、任何情況都不能成為承租人拒付或延期支付租金的理由,否則視為根本違約。

3.承租方經營范圍涉及許可經營項目的,應在取得有關部門的許可后方可經營。承租方自行負責辦理有關營業執照等一切必要手續,相關費用和結果由承租方自行承擔,出租方概不負責,租金不受承租方是否能辦妥相關審批手續的影響。

4.南通市公共交通總公司享有對本公告及未盡事宜的最終解釋權。

 

 

 

南通市公共交通總公司

2019年63

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